需要注意的是，现阶段港务区新盘价格之间的跨度已经较大，横跨刚需改善，并且竞争也极为激烈半岛bd体育。仅在115-143㎡户型区间，在售的项目就超过了7个，港务经过近一年产品的高端化，承载了相当程度过去经开、浐灞的置换需求。2、经开：6月新房均价16259元/m2 ，环比上月上涨0.44%，经开5月新房均价

　　经开在近年来少有房源上新，但在上个月时，有包括云起时、世融星樾，2盘进行了价格公示。???????????????????

　　其中云起时为纯新盘，并且此前我们对于该项目做了详细的分析，可点击链接阅读：不登场不谋面！超强红盘样板间震撼实景惊艳亮相。

　　3、未央：6月新房均价19025元/m2 ，环比上月增长0.27%，未央5月新房均价18974元/m2。

　　事实上，未央在6月新房入市的仅有保利未央璞悦一盘，分为2个地块，价格约1.82-1.9万/㎡。

　　该盘位处于未央市府板块，在商业、交通等方面较为成熟。??????????????????????

　　4、莲湖：6月新房均价16800元/m2，环比上月持平。5、灞桥：6月新房均价16700元/m2 ，环比上月持平。6、碑林：6月新房均价16350元/m2 半岛bd体育，环比上月持平。7、新城：6月新房均价14182元/m2 ，环比上月持平。8、曲江：6月新房均价32047元/m2 ，环比上月持平。9、浐灞：6月新房均价18801元/m半岛bd体育2 半岛bd体育，环比上月下降0.12%，浐灞5月新房均价18823元/m2。10、长安：6月新房均价17285元/m2 ，环比上月下跌0.17%，长安5月新房均价17314元/m2。

　　11、高新：6月新房均价25027元/m2 ，环比上月下降0.73%，高新5月新房均价25212元/m2。高新自今年房价进入下跌的通道后，至今还没有扭转这一趋势。????????????????其跌价的主要原因在于部分楼盘陷入因交付质量、学区划分等多方面维权的负面因素带来的。???同时，高新三期也有一部分规划预期落空的因素，总而言之，高新虽然房价处于短期下跌，但依旧是西安综合配套最为优质的区域之一。????????????????12、雁塔：6月新房均价19516元/m2，环比上月下降1.55%，雁塔5月新房均半岛bd体育价19823元/m2。